中国人口比例失衡严重，深圳尤其如此。中国的人口严重失衡，因为在60岁以前的各年龄层，男性都远超过女性。这被称为“失踪女孩的问题”：性别比例失衡。今天，15岁到59岁的的男性比女性多了2540万人。到2025年，失衡程度将增加到3070万人，2050年是130万人。仔细观察性别差距的数字，一个人口学家提到：“举例来说，到2020年，中国大陆20多岁的男性多于女性的数目，可能会超过台湾所有的女性人口！”根据这个人口学家的计算，6个男性中就有1人必须到国外寻找新娘，否则只好独身。
第三：以深圳为首的珠三角地区今年将有8000企业倒闭或者转移，加上去年开始就有大规模的企业倒闭或转移，这两年珠三角地区至少有上万企业倒闭或转移，这可能顷刻之间让深圳1400万人口中的大多数离开。我们从表面看，企业倒闭或转移的原因有多个，比如新《劳动合同法》的实施、土地成本的上升以及人民币升值导致出口受损等。但是，我们抛开纷繁复杂表面现象，其本质上是政府推动产业升级、努力向香港看齐的结果。
但是，如果深圳产业真的升级成功了，香港经济就会长期萧条，由于珠三角的投资大部分来自香港，整个区域经济将会因此受损。香港的衰落，对整个国家的经济都将产生不可估量的影响，由于国家在更大的政治层面不可能让香港失败，因此深圳在这场竞争中，极有可能处于下风。因而，我们可以看到深圳的产业升级可能从一开始就是错误的，或者只会是“空篮打水一场空”，注定终究就会失败。
深圳产业升级一旦失败，土地价格还继续上升，深圳的城市规模就会缩小。尽管，这种现象在经济发展中很少出现，但是深圳高度流动的人口却使这一点完全可能成为现实。到时候，大规模的人口就会像退潮一样离开深圳，其速度比他们当初进入深圳更快。
不过，今年4月23日王石在股东大会上明确表态，弃大抓小，押注“小户型+精装修”。其实早在2001年，王石已明确提出“小户型将是未来市场的主流”的观点。
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