深圳房地产市场每周简报（第72期 2008.05.03-05.09）

发表时间： 2008年05月10日来源：置业国际研究中心编辑：田甜 [网友评论]

二、市场与促销

特价房扎堆上市，认同度未预期高

上周，正值春交会期间，特价房促销成了深圳楼市的焦点，深圳约20多个楼盘推出特价房活动，布吉、福田、南山和宝安中心区的楼盘特价房扎堆上市。比如位于盐田的金水湾，均价接近1万元/平方米，现场推出了8388元/平方米的特价房；皇御苑推出1.3万元/平方米的限量特价单位，而其均价是1.6万元/平方米；布吉可园七期也推出了9000元/平方米左右的特价房，低于均价大约2000元/平方米。

置业国际研究中心对今年“5•1”春交会消费者置业消费行为调查中，15%的受访者认为特价房价格仍偏高；35%认为市场价格还会下降，特价房其实不特价；30%担心特价房是较差的销售单位；认同特价房的消费者仅为2成。另外，从各大媒体公布的特价房销售数据来看，50%的特价房未销售，这一现象表明房价还没有降到消费者能够承受的合理区间，离消费者的心理预期尚有差距。

楼盘名城	优惠内容
可园	9000元/平米特价房
茗萃园	5100元/平米起价
鼎太风华	每天20套10270元/平米特价房
中城天邑	1.7-1.8万元/平米，少量特价房
半山御景	70万元2房
方鼎华庭	10888元/平米起
金地梅陇镇	99折优惠
康达尔蝴蝶堡	送奥运礼包，购房减8～13万元
慢城	81平米两房一口价60～70万元
景园	特价两房52万元、三房62万元起
花样年花港	30平米单房一口价52万元
金水湾	8388元/平米特价房
皇御苑	1.3万元/平米限量特价房
泰华阳光海	少量特价房
卡罗社区	少量特价一房
第五园	少量特价房