【房地网讯】进入２００８年以来，此前备受深圳置业者青睐的东莞楼市，在万科、光大、丰泰等一批地产商连连掀起的降价浪潮中蒙上了一道浓重的阴影。东莞楼市的这波价格调整将延续至何时？东莞楼市是否还存在合适的投资机遇？都成为备受置业者关注的核心问题。
然而在４月２５日由本报与东莞市三正地产联合举办的“２００８年莞深房地产高峰论坛”上，包括三正集团副总裁兼三正地产总经理刘光金、深圳房地产研究所所长王峰、深圳社科院城市运营中心主任高海燕、瑞峰置业投资顾问有限公司总经理陈强在内的诸多专家依然看好东莞楼市的长期发展前景。专家们敏锐地指出，虽然短期内东莞楼市面临一定的调整压力，但人口红利、东莞城市化进程、非户籍人口自住需求、莞深一体化等长期利好因素并未发生根本转变，从而继续支撑东莞楼市长期向上。
“东莞在２００７年以前原本就是珠三角房价最为理性的城市之一。在经历了２００８年初一步到位式的大幅调整后，目前东莞绝大部分楼盘已回归到了合理价格水平。”对东莞楼市研究颇深的瑞峰置业投资顾问有限公司总经理陈强等专家表示：“目前东莞许多镇区中心的住宅售价已回归到了５０００余元／平方米的合理价位，而其租金收益却在稳步上升，值得注重长期收益的理性投资者关注。”
三正集团副总裁兼三正地产总经理刘光金、深圳大学金融系主任国世平、深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺、东莞中原地产研究中心总经理车德锐等专家提醒置业者，当前的深莞楼市已进入了理性时代，希望再像前几年那样通过投资房产获得几倍高额收益的想法已不现实，建议消费者们选择那些位于城市或镇区中心、租金收益极为稳定的优质物业，以赢取长期稳定的投资回报。
事实上，由投资大师巴菲特所倡导的“在别人疯狂时恐惧，在别人恐惧时疯狂”的投资理念，对于当前的深莞楼市也同样适用。“２００７年东莞ＧＤＰ已攀升到了３０００亿元的高位，而且在未来数年间东莞经济仍将保持１４％左右的高速增长。”一位业界专家在接受记者采访时表示：“在东莞整体经济持续向好的大背景下，东莞房价骤然间出现３０％以上的高位调整，这对于那些眼光独到的理性置业者而言，绝对是一个投资良机。”（记者 王柏人 顾洪波）
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