开发商：降价是为适应市场波动
目前，庞女士、袁先生等多位业主代表已与开发商相关负责人进行接触，并向其递交了一份致开发商高管的信件。
庞女士等业主在信里坦陈，因为市场波动造成楼价缩水的“心里不平衡”，经业主商讨提出了两点楼房差价建议：
一、补偿降价前买房业主装修款1200元/平方米，也就是说让开发商免费附送精装修，减少业主的经济负担；
二、免去降价前买楼业主20年物业管理费。按照业主们的建议，意味着不管是送装修还是免去20年的物业管理费，开发商都将给每户业主让出20多万元的利益。
开发商置业公司客户关系中心罗经理在与业主面对面商讨时则明确认为，之所以近几个月楼价出现大幅降价，主要是为了适应市场的波动而进行调整的结果，楼价涨跌是正常情况，降价纯粹是市场行为，业主在购楼之前应该充分考虑到的。
“业主已经签订了合同，而且也付过房款，道理上应该将合同规定按时收楼，不可能因为现在楼价降价就要求差价补偿。”但罗经理表示，他将把业主们回馈的信息和建议向高层反映。
律师说法：买房如同炒股盈亏自负
根据媒体报道，不久前，深圳某楼盘因为房价下降，开发商同意为原购买毛坯房的客户减少装修费用，只需付300元就可以获得1500元/平方米的精装修。“深圳其实已经在实行差价补偿了，所以我们才向开发商提出要求的”，庞女士表示。
对于开发商是否需要给予业主相应的差价补偿，记者采访相关法律和内业专家。华法律师事务所律师李进认为，业主与开发商已签订合同，业主买房就像买股票一样是存在风险的，不管是盈利还是亏损都要自己承担，在法律和合同上找不到任何要求获得差价补偿的依据，因为降价不是合同变更的条件。“如果开发商同意给他们一定的补偿，那是属于营销层面的事情。”该律师认为。
目前，这批业主们与开发商仍处在胶着状态，业主们拒绝收楼，开发商高层则尚未对这批业主进行回复。
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深圳楼价猛跌业主索偿
有媒体报道，今年3月底，深圳楼市出现一种新现象：因部分开发商调低楼盘售价，导致先期购买的部分业主房屋资产出现了“缩水”，这些业主纷纷提出了退房、赠送装修、赠送车位、减免物业费等要求，希望得到补偿。有的业主甚至采取了一些干扰售楼处现场秩序，赴政府相关部门上访的方式表达诉求。
当时，深圳市房地产业协会召集部分开发商、法律人士，专门就此事进行了研讨。深圳市国土部门派员在会上表示，对以商品房市场价格变化为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。涉及的一些知名房地产发展商也一致表示，将在提升小区居住品质方面进行更多投入，但不会满足部分业主提出的退房或赠送装修、车位等要求。
最后，有媒体发布消息说，有开发商表示同意为原购买毛坯房的客户减少装修费用，而广州也有个别楼盘在营销时号称若房价下降将给予业主补偿。 （王鹏 黄宽伟）
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