星彦行副总经理 冯浩：二手楼市场出现理性发展局面
寄语奥运：星彦行为奥运喝彩，为深圳加油！
深圳二手楼市终于逐渐回归理性。本轮调整首先是价格坚挺，成交萎缩阶段。其次是量价齐跌阶段；第三，价跌量升阶段；第四，量价平稳增涨阶段。我个人认为：深圳楼市目前处于第三、第四阶段之间，２００８年底有可能真正实现量价平稳增长的理性消费氛围。
区域差异化是这轮调整的明显特征。南山、宝安中心南区及东部海景物业前期楼价震荡幅度较大，降价也最明显，市场人气恢复周期会长一些；罗湖及福田一带升幅相对有限，调整压力不大，目前市场回暖迹象较为明显。总体来说，关内比关外恢复迹象明显；低端产品比高端产品回暖明显。
租赁单价上扬局面逐步趋于稳定，说明被压抑已久的自住需求消费者正逐渐入市，对租赁物业的需求逐步减少。市场在逐步回归理性的降价途中，多空双方在局部区域的中、低端产品上，已基本达到平衡。相信价平量升的局面会延续相当长时间，最终实现量价平稳增涨的局面。
经历这次调整，深圳二手楼市经营者及从业人员将变得更成熟和理性，行业也变得更加规范。从业人员面临从交易向理财的角色过渡，中介企业从简单的规模化逐步向精细化过渡，中介经营模式也会呈现多元化，提升抗风险能力。这对一个行业来说，无疑是一件好事。
金地置业总经理 陈红峰：房价应与置业者的收入相匹配
寄语奥运：金地置业祝福北京祝福奥运火炬传递取得圆满成功！
从２００７年底以来，深圳市房价的下跌，已是一个不争的事实。在紧缩的货币政策以及融资渠道受限的情况下，降价销售似乎成了资金回笼最好的办法。一手楼的价格下调必然会波及到二手楼，但其波及的力度似乎没有我们想象的那么大，毕竟降价的一手楼盘，相对于庞大的二手楼市场，有点微不足道。或许“拐点论”的倡导者们是想借机展开一轮行业的洗牌，但从市场目前的反应来说，并没有出现全行业的跟风现象，因此我们更愿意将它看作是个别商家的促销行为，既然是促销，那就只能在短期内改变市场价格。
至于能不能促使行业的洗牌，对于资金链问题异常严重、度日如年的中小开发商来说可能有效，但洗牌的力度也仅限于此。促销行为不能从根本上改变地产的价格体系，房价的最终变化由其自身的价值和市场供求关系共同决定，房价不可能永远的上涨，它的速度要匹配经济和老百姓收入的增长率，适当的下调也正是因为如此。现在的市场确已有回暖的迹象，不管这是真的潮涌，还是溅起的浪花，但要坚信有潮退，就有潮涨，这是亘古不变的真理。
对于消费者而言，能够有更多置业选择，能够在交易中得到真正的实惠才是最重要的。
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