曲线试水房地产

    尽管物业投资一直没有明确成为保险资金“触碰”的领域,但各家保险公司都在以投资自用物业的名义购买了大量商业地产。

    有数据显示,去年保险公司购买的物业,已累计达20万平方米。中国人寿(601628)集团以及股份公司,各自在金融街购入新办公大楼,泰康人寿一举拿下两座写字楼,太平洋保险集团亦将购入金融街上的丰盛大厦。此外,中国平安(601318)、太平洋保险、华安财险、中意人寿、民生保险、人保财险和生命人寿等公司,亦以直接或间接方式购入地皮或办公楼。

    北京金融街、CBD一带,越来越多带着保险公司LOGO的高楼大厦拔地而起,保险机构购买物业,正在成为一股热潮。

    对于房价节节走高的优质写字楼项目,保险机构已按捺不住投资冲动。去年11月,中国人寿股份公司购入中国人寿集团旗下部分自有房产、在建工程、土地使用权等资产,此举被认为是中国人寿曲线进军房地产的信号。

    袁力透露,目前保险机构持有的物业仍然是以自用办公房为主,不是真正意义上的物业投资。为了改善保险资产配置,稳定投资收益,保监会正在研究保险机构投资物业的有关政策,也将择机开展试点。

    袁力介绍,保监会正在会同有关部门积极研究无担保债券的政策。袁力表示,保监会始终把防范保险业的风险放在各项工作的重要位置上,目前有关QDII实施细则和投资政策的准备工作,保监会已经基本完成,将择机发布。

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