一、供应与成交
“五一”预售市场冷清，关外新房均价“破万”
2008.4.26~2008.5.2，深圳房地产市场暂无项目获得预售许可证。在开盘项目方面，上周（2008.4.26~2008.5.2），有6个项目开盘销售，分别为：
宝安区佳华书苑雅阁，共推出336套/2万M2住宅，参考均价11000元/M2；
宝安区金泓凯旋城，共推出240套/3.82万M2住宅，参考均价12000元/M2；
宝安区碧海富通城，共推出444套/3.22万M2住宅，参考均价9500元/M2；
龙岗区公园大地花园，共推出134套/1.27万M2住宅，参考均价9100元/M2；
龙岗区旭景佳园，共推出188套/1.38万M2住宅，参考均价8200元/M2；
龙岗区慢城，共推出188套/1.62万M2住宅，参考均价8500元/M2。
放量成交日均超200套，房价探低仅10590元/平方米
上周（2008.4.25~2008.5.1），一年一度的五一购房黄金周悄然而至，加之各个项目不断推出的特价、限价房不断冲击着置业者的眼球，在一定程度上激发了市场的刚性需求，使得上周的日均成交量半年来首次突破200套的可喜成绩。
从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交1418套/10.83万平方米，日均成交203套，环比上涨150%；日均成交面积1.5万平方米，环比上涨123%。
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