房产中介联手银行“打小算盘”
日前，记者联系中港房地产中介万科金色家园店，工作人员表示从春节过后，第二套房贷款政策已经出现了松动，现在已经可以贷到六成以上。他告诉记者，如果第一套房的贷款已经还清，第二套房最高可以贷到七成。世华置业人民南分店人员告诉记者，各家银行都已经普遍松动，首付降到四成以下，而到和中介合作的银行甚至可以只付三成。他告诉记者，渣打相对最为宽松，对于第二次置业只要是首次到渣打贷款，都可以拿到七成贷款。记者随后联系渣打深圳分行，工作人员表示，对于第一套房最高可以贷到八成贷款，第二套房最高可以贷到六成，但对于首次到渣打贷款者可以实行“优惠”上浮。
对于国家规定，各家中介机构也通过“想办法”来寻求突破。深房联梅林碧华庭居店工作人员告诉记者，尽管普遍首付都是四成，但如果房子价格低于市场价，中介可以通过其他办法降到三成。这位工作人员透露，中介一般与银行要另签协议，这就可以把成交价往高里报，这样就能把购房者的贷款额度提高几十万元。但这位人员表示，这种做法中介要找合作的银行进行，否则一般的银行不会“合作”。
此外这位人员表示，如果第一套房产贷款已经所剩不多，可以找担保公司赎出房产证，这样业主名下没有贷款，同时可以用第一套房产做抵押消费贷款，这样就可以按照第一套房的标准来二次置业。
记者随机联系上的楼盘售楼处，其销售人员一开始均较为热情地为记者介绍楼盘信息，而当记者表示购置第二套房花费相对较大时，销售人员各出其策为卖家“打小算盘”。其中尊寓的销售人员对记者说，可以购买两套一房一厅的特价单身公寓打通，一共66平米总价100万，算起来比58平米两房两厅总价104.4万的户型要划算。但当涉及到第二套房的首付及贷款利率问题，销售人员均对不低于“四成”的首付比例毫不松口。
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