地利：地段决定一切！
福田中心区的得天独厚的位置不言而喻勿容置疑。福田中心区是ＣＢＤ和ＣＬＤ完善且完美的复合综合体。
按照世界银行的测算，１平米写字楼要带动１５－２０平米住宅需求，ＣＢＤ与中心西区写字楼面积合计６００万平米，由此而带来的住宅需求为９０００万平米，而整个深圳建筑总量（包括商品住宅、写字楼、村民房、商业等）也只有４亿平米，ＣＢＤ激发的住宅需求占了其２２．５％，整个福田区目前的建筑总量只有１亿，住宅需求之甚可见一斑。换言之，与福田ＣＢＤ相关的福田ＣＬＤ必将展开一轮新的置业风。
有限的土地资源供给如此大的需求量，必然出现福田中心区的一个项目任何单位都显得弥足珍贵。据统计，福田中心区在售和将售的地产项目仅有八个，最后的置业机会难能可贵，稀缺单位分秒递减中。
可以说，置业者对华盛领寓的狂热的认购不是盲目的，它是理性回归的热购。深圳置业者对待深圳房地产市场都有着冷静与理智的看法。（记者 李 利 白晓航）
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