ＣＢＤ－ＣＬＤ，鱼和熊掌兼得
如果将福田中心区进行功能划分，可以大体分为ＣＢＤ和ＣＬＤ两大功能框架。这两者不仅是一种并列对等的关系，而且相互影响相互支持。如何验证两者的关系，必须对两者的含义进行庖丁解牛式的深层次地发掘与透视。
何谓福田ＣＢＤ？福田ＣＢＤ具备以下要素特征：它是深圳的功能核心，同时也是深圳的经济、科技、文化、商业高度集中地；它横跨深港交通走廊，交通极为便利迅捷，人流、车流、物流如同流动的音符为深圳的和谐发展谱奏完美的乐章；它位于城市的黄金中轴核心地带，地价与其他区域有着较大的差距；它是深圳顶端物业的集中地，土地利用率最高。
如果只是单纯的强化福田ＣＢＤ概念范围及功能地位，为免显得过于单薄狭隘，缺乏有力的支撑及详实的论证。如何客观公正地评定福田ＣＢＤ核心价值，那么可圈可点的支撑要素便是所要遵循的依据，在此划分为如下几个方面。
依据一：中轴线上核心地位，成就深港都市标识。从深圳市规划局获悉，福田中心区处于“深港都市圈(区)”核心地位，以福田中心区为基点沿深港交通走廊南北拓展延伸，打造深圳中轴线，密切连接深港两地。
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