首先，深圳市政府成为地产业强力后盾和保障。近日，福田中心区在区域规划上备受关注，各项利好紧随而上。据悉，“深圳中轴线整体城市设计研究”方案终于解开了神秘的面纱。总规划草案明确提出：“以福田中心区为核心，向北连接莲花山、大脑壳山，并向龙华延伸；向南连接皇岗村、深圳河、福田口岸，连接一系列重要的城市级大型公共设施和公共开放空间，形成城市中轴线。”“以轨道４号线为轴，联系观澜、平湖、龙华、布吉中心区，形成中部分区综合功能景观轴带”。
深圳规划局相关专家指出，深圳中轴线将成为深圳中部地区重要的城市发展轴。总规划草案也明确提出“加强深港都市区合作建设”的区域协作政策。目前，旨在加强深港联系的一系列动作已在深圳中部地区全面展开。
据了解，遵照福田区城中村改造规划方案，全区将在１０年内投入３００亿元资金用于“城中村”改造。
其次为是福田中心区自身强大发展空间，催生经济高效迅猛发展。面积２．３３平方公里的福田中心区，市值已超过３００亿！每平方公里产出ＧＤＰ逾１７亿元，相当于区域每一平方米土地价值１．３万余元、产出经济回报约１７００元，接近香港平均ＧＤＰ产值，造就中国一线城市中的财富奇迹指数。
再次是深圳福田与香港的深度融合。福田区与香港合作的重点领域主要集中在软件业、房地产业、金融业、咨询业、租赁和商贸服务业等。
十年来，福田积极优化辖区投资发展环境，开通直通车服务及时为港资企业排忧解难，提供优质服务，确保了一批合作重点项目顺利实施，数百家高新技术企业和高端服务业企业，投资效益良好、经济实力增长。如和记黄埔地产集团的中航广场；香港郭氏集团在深圳ＣＢＤ的福田香格里拉大酒店和嘉里建设大厦；香港新鸿基集团旗下启胜管理服务有限公司的星河购物公园、商业物业的策划、项目招商和经营管理项目；大中华国际集团在中心区的大中华国际交易广场和大中华喜来登酒店，以及卓越置业集团在深圳ＣＢＤ的卓越项目，港资银行的选点进驻等等。
这些重点合作项目的兴建和投入运营，巩固了深圳ＣＢＤ发展高端服务业的优势地位，对完善ＣＢＤ的城市功能，提高福田的城市品位和区域经济竞争力，带动城市消费等方面均产生巨大的推动作用，成为香港高端服务业进军深圳中心区的典范。
作为办公、商务和高级商业等功能高度集聚的福田ＣＢＤ，将重点发展总部经济、会展经济、文化经济，以及金融证券、保险、产权交易、物流、传媒等产业，吸引国内外知名企业总部落户，形成集行政、金融、商务、信息、文化、会展于一体的现代化国际性城市中心。
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