一季度佛山楼市量减价增

发表时间： 2008年 04月 25日 12:11 来源：珠江日报编辑：范凯林 [网友评论]

近日，记者从佛山市建设局获悉，2008年佛山全市第一季度新建住宅成交面积为102.89万平方米，成交金额为576877.02万元，均价达5606.54元／平方米，分别比去年同期增长了-36.38%、-11.13%、39.68%。

从数据上看，佛山楼市一季度受去年国家实施的“9.27”宏观调控影响巨大，整体表现出量减价增之势。业内人士认为，去年国家实施的政策调控仍然在影响佛山楼市，致使佛山楼市2008年一季度的成交量比同期大减。同时，紧接下来的下半年，佛山楼市的走势尚不是非常明朗，有可能促使部分新盘放缓开发速度，等到市场环境转好再开盘，而在售楼盘则有可能加快推售速度，抢夺市场。一旦国家对房地产业宏观调控力度减弱，不排除楼市整体楼价重新向上攀升。

●整体一季度佛山市场波动较大

从统计数据看，2008年第一季度佛山市商品住宅销售的金额达到576877.02万元，销售面积为102.89万平方米，均价5606.54元/平方米，同比增长近40%。翻阅2008年1~3月楼市数据，可以看到一季度佛山楼市出现较大的波动，呈现先升后跌再升的过程。今年一季度，受春节影响，2月份是最低谷，从3月份开始，市场逐渐走出季节性低谷，商品住宅交易量有较大回升。

其中，1月佛山楼市全市住宅成交3705套，成交48.30万平方米，比去年12月增加7.49%；成交均价5646.09元/平方米，环比升幅达3.19%。而到了2月，佛山楼市较上月呈现量价齐降，全市住宅成交仅1689套，比上月3705套减少2016套；成交面积也大幅度下降，为21.32万平方米，较上月环比减少55.87%；成交均价5314.12元/平方米，环比下降5.88%。3月佛山楼市开始踏入每年传统的销售旺季，回暖迹象渐显。全市住宅成交2670套，比上月增加981套；成交面积33.32万平方米，较上月环比增加56.32%；成交均价5732.26元/平方米，环比上升7.87%。

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