布吉迎来新机遇
在大深圳的发展版图中，不难发现，深圳真正的地理中心是布吉，也是城市战略发展的新中心。布吉东接龙岗，南靠罗湖，西连龙华，几乎占据了大深圳的地理中心。从产业发展来看，作为“大深圳”城市规划中极为重要的一环，布吉集“东部枢纽、物流、现代工业、居住”等城市功能及产业结构为一体，是大深圳的核心组成部分。
作为“广东经济第一镇”，布吉的经济总量、ＧＤＰ和人口规模都与内地一个中等城市相当。而现在，随着深惠路改造、地铁三号线和布吉新客运站的建设；旧城、旧工业区的改造；石芽岭公园、大芬公园等的建造；加上重点打造的南岭旅游、大芬油画、三联玉石、坂田印刷、李朗珠宝这５朵文化产业的金花，将形成以布沙路和布龙路为轴线的文化产业带和文化观光长廊。
特别是交通方面，清平高速路一期和水官高速路、地铁三号线和深惠路直接连通了罗湖与龙岗中心城，将彻底改变布吉的交通状况。按设计方案，地铁３号线将设置宽达８米的绿化带，沿线的绿化将使地铁经过龙岗的９公里成为风景走廊。而深惠路的改造以建设第二条深南路为标准，达到双向６～８车道，路幅宽度从目前的３３米扩大到７０米。可以预见，２０１１年前后，布吉深惠路沿线交通暨环境将发生重大改观，沿线房地产项目也将因此极大受益。
提升品质适应市场
距深圳市区最近的布吉，一直承载着深圳居住功能，且价格常年处于洼地。布吉交通的改善以及房地产整体开发水平的提高，大大提升了布吉的居住舒适度，越来越多的置业者选择到布吉居住。目前，布吉主要楼盘价格均维持在９０００元／平方米，性价比较高。
在房地产宏观调控的影响下，以自住需求为主要支撑、以“性价比”为衡量标准的理性购房正悄然回归。以英郡年华·君临山为例，该项目可享受深惠路和地铁交通利好，赠送面积大于建筑面积，使用率高达２００％，“实用单价”一点也不高，备受深圳置业者青睐。这也说明，消费者的购房行为越来越理性，高性价比楼盘开始真正主导楼市。
【记者点评】
在目前楼市自住需求占主流的市场环境中，高性价比物业在保证了居住功能的完善性的同时，又具备一定的升值潜力，因此成为置业者的明智之选。可以预测的是，布吉将以大深圳城市战略发展的新中心、立体交通的全面贯通、生态区的新规划，在深圳楼市中独当一面。而类似于英郡年华、龙园意境、可园等该区域内的一批配套完善、环境优美、质优价平的“高性价比”项目会受到自主型客户的青睐。（记者 刘 丹）
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