万科:开发商逆势应做“品质加法”

发表时间： 2008年 04月 24日 09:04 来源：房地网论坛编辑：王霄虹 [网友评论]

4月22日下午，深圳万科2008-2009年度新品发布会在深圳音乐厅举行。会上万科发布了“绿色策略系统”以及“V-HOME青年置业计划”、“V-NATURE自然珍藏计划”和“V-TOP高端定制计划”。万科高层表示，调整期开发商应逆市做“品质加法”，坚持以“产品力”打造企业竞争优势。

用“绿色策略系统”强化实力

据介绍，深圳万科的“绿色策略”涉及产品计划、产品品质、技术、客户关系和物业服务等多个方面，即以“绿色技术”（工业化住宅建筑方式等）和“品质提升计划”为基石，建筑“绿色小区”，并以“物业服务创新”为业主营造全方位的绿色生活体验。

“2008年地产市场的理性调整将会对行业的健康稳健发展起到促进作用，万科将更加注重产品内功修炼，以‘绿色策略’系统强化企业硬实力。”万科集团副总裁、深圳万科总经理杜晶表示，万科将以绿色策略下的产品品质提升和技术研发确立新优势，以物业创新增加产品的附加值。

深圳楼市近期出现了价格战的苗头，这种情况下推出绿色战略是否会导致产品成本上升、降低价格吸引力？对此，万科深圳区域本部常务副总经理肖楠称，绿色策略是万科长期的战略，也符合国际和国内房地产发展趋势，“调整期开发商应逆市做‘品质加法’，坚持以‘产品力’打造企业竞争优势。”

今年将推9个新项目

2007年，万科深圳以66.57亿的销售额成为深圳第一家突破40亿大关的房地产开发商，并以9.39%的市场占有率继续保持深圳市场占有率第一的地位。杜晶在发布会上介绍说，深圳万科2008年将推出9大新品项目，包括兰乔圣菲、棠樾、清林径、金域华庭、东方尊峪、东海岸、金域东郡、第五园和万科城东区。在过去的20年里，深圳万科的住宅项目累积已达30个。

据了解，上述前4个项目将是全新项目。兰乔圣菲项目位于宝安中心区，94户纯别墅；棠樾项目位于东莞塘厦，一期124户联排别墅；清林径项目位于龙岗中心城北部清林径，一期有约80套联排别墅、部分公寓和高层；金域华庭项目位于龙华新城，项目一期主要是84-88平方米的精装高层，以及少量LOFT公寓和联排别墅。

在绿色策略下，深圳万科今年以三个“V计划”，使上述9个新项目全面向“绿色小区”迈进。其中，针对青年群体的“V-HOME青年置业计划”包括第五园、万科城、金域东郡和金域华庭。基于探索人和自然和谐共生关系的“V-NATURE自然珍藏计划”，包括棠樾、清林径、东海岸和东方尊峪；此外，针对高端市场的“V-TOP高端定制计划”包括兰乔圣菲项目。

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