一、供应与成交
市场再添1706套住宅
2008.4.12~2008.4.18，深圳房地产市场共有4个项目获得预售许可证，分别为宝安区鸿荣源禧园，龙岗区万科城、鸿基花园三期，福田区天居水木澜山居。此4个项目合计提供商品房1887套/15.3万平方米，其中住宅1706套/13.9万平方米，商业用房181套/1.4万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.4.12~2008.4.18），有3个项目开盘销售，分别为：
南山区鼎泰风华六期，共推出606/4.31万平方米住宅，参考均价11000元/M2。
龙岗区水岸新都（39、40号楼），共推出574/4.64万平方米住宅，参考均价6400元/M2；
龙岗区龙光君悦龙庭，共推出144/1.48万平方米住宅，参考均价9000元/M2。
全市成交量继续下探，周均价12961元/平方米
上周（2008.4.11~2008.4.17），全市住宅成交继续小幅下探。从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交542套/4.44万平方米，日均成交77套，环比下降0.91%；日均成交面积0.63万平方米，环比下降11.02%。
从各区住宅成交量来看，上周关内各区成交总量较前周小幅下降，共成交194套，其中罗湖、南山两区成交量无明显变化，福田区因新项目的热销趋势减弱，成交量则略有下滑，为110套，但仍是关内成交量最大的区域。上周宝安、龙岗两区成交量旗鼓相当，分别为170套和178套，其中宝安区的成交多集中于龙华、西乡片区，龙岗区的成交项目则多集中于布吉、坂田片区。
上周，全市成交总金额5.76亿元，环比下降6.65%；成交均价12961元/平方米，环比上涨4.84%。
从各区成交均价来看，罗湖区成交均价20465元/平方米，是唯一仍在2万元/平方米以上高位运行的区域。福田、南山两区上周均价均在17000元/平方米左右的价位运行。宝安区上周成交均价无明显变化，为11836元/平方米。龙岗区则为9620元/平方米，略有上涨。
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