精细化打造产品高性价比
产品好坏是衡量性价比高低的根本。
当政策面与市场面迫使开发企业需要提高抗市场风险，房地产商迫在眉睫的出路就是：从外延性扩张转向内涵性发展，即以市场为导向，以产品为核心，认真、精细、标准、规范、专业地做房产品，对项目实行精细化运作。
房产品的价值或成本相当程度上(70%以上)是由规划设计阶段决定的，澳城在设计的精细化上认真研究地块的特质，很好地把握整体造型或天际线轮廓、建筑风格、户型结构以及建筑细节等，实现房产品最大化价值。澳城南北通透和超大花园、露台以及平面整齐度基本上都已超过高端住宅的“普遍标准”，更值得称道的是不同栋数、楼层、户型、分别观赏到户外山、海、城、桥、口岸五重景观，塑造了多样立体化的景观。譬如澳城D－2户型，150平方米阔绰四房两厅最大拥有约40多平方米室外活动空间，包括入户花园、大露台、空中庭院三个部分，更难能可贵的是这三部分连成一体，给业主造就了一个极佳的观景、活动、休闲的私密空间，在深圳非常少有。
除此之外，服务的精细化也是相当重要的。服务也是产品的一部分，作好服务跟作好产品是一个道理。通常我们所说的服务创新也就是产品创新就是这个道理。澳城开发商提示大家，提升价值走向国际并不是简单的投入巨额效仿发达国家建筑装饰风格或使用高档奢华品就可以达到的。那些仅是一些看似具有价值的外壳，真的价值提升是生活理念、服务、方式与信息咨询。澳城经开发商多次深化改造后，最终寻找到了专属于澳城的发展道路：走新都市主义核心理念下的以人为本、和谐、可持续发展的人文家园道路。让澳城所有的业主都重新体验澳城所带来的家的真正意义，当您成为澳城的业主，您拥有的不只是一套大平面好户型的房子，更珍贵的所得是这个家园将是真正照顾到您每一天、每一刻、每一个感官、每一个细节、以及您身边的每一个亲友的以人为本的和谐社区。澳城关爱我们的业主，重视我们的孩子发展，强调亲情与友情的重要，更力求与业主共同保护这个绿色的地球。为实现澳城的国际生活方式与标准，在硬件上开发商斥巨资打造了5 Senses超豪华会所，对所有的入户大堂进行了全新的升级优化，独创了“达尔文生态主题园林”等。
日前，澳城举办了一场“VIP时光倒流”盛世晚会，活动现场呈现千余人在售楼处门前排队的火爆场面，当晚成交数十套。业界人士分析，这虽然不能表明惨淡的深圳楼市已走出了低谷，但表明高性价比的住房永远不存在观望。
性价比≠比价格
有专家认为,不应将价格作为购房的惟一动机。一方面，在房地产市场中，最大的与众不同就在于其产品地段上的惟一性，而地段正是决定住宅价值的重要因素。土地的不可复制和不可模仿让不同土地上建造的房屋不可能标定同样的价格，因此要将不同土地上的不同房屋产品进行价格上的比较也就难以公平，没有一条标准能够衡量究竟中心地段与普通地段的房价应该差多少才合理。
另一方面，不同住宅开发项目有不同的市场定位。对于开发商来说，不仅要根据所有地块的客观状况确定开发的基本方向，同时更加要依照这样的方向确定项目规划、设计、景观、户型等等诸多方面的细节标准。既然开发商不可能不顾市场竞争，将项目种种规划做得一模一样，也不可能不顾成本利润一味追求档次，因此表现在市场中的产品也就各具特色、各有所长。澳城开发商说："如果我的项目针对的消费人群是中产阶层，那么我也要考虑的就是这个人群的心理需求，如果是其他人群，当然也就考虑得不同。"
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