随着宝安区府进驻、海滨广场落成、片区建设加速，宝安中心区已悄然崛起，片区配套和双城中心建设正高歌猛进。而宝安房价在去年高位的情形下，目前已开始大幅回落，并已触底，达到理性化程度。
调查发现，宝安片区的主流成交价格基本都回到了2007年3月份、甚至更早前的水平。
从本市各区房地产市场的走势看，有业内人士认为，宝安中心区房价定位每平方米在1.2-1.3万元之间，已是理性价位。
强劲经济实力支撑 宝安中心区加速升级
业内人士认为，２００７年宝安区ＧＤＰ突破１６００亿元，已超过半个东莞、半个武汉，占深圳ＧＤＰ总量近三分之一，强大的经济实力使得宝安中心区发展拥有坚实后盾，实力决定魅力，如果没有一个强有力的经济支持，发展是很难落实的，而宝安中心区恰恰具备了这种经济能力。加之政府的远见，以国际化的视野规划整个片区，我们相信这个片区未来的发展潜力肯定是不可估量的。
西部通道、沿江高速和地铁的开通不断升级宝安中心区的交通配套，宝安大道全线通车也将加速这一进程的到来。南山、宝安和西乡碧海新区形成的西部滨海区将会对深圳的经济发挥更大的影响力，前海片区的发展也会对宝安中心区起到很大的推动作用，加之空港、海港的带动以及产业的升级，宝安中心区与香港之间的联动将会全面升级，那么一个以宝安中心区为核心的国际化经济圈已形成，并不断飞速发展，前景不可估量。
“双中心”与“双港经济” 形成合力
次中心规划提升宝安中心区的地位。去年１１月政府发布的“双中心”规划，将宝安中心区的位置放到了一个新的高度。按照规划，宝安中心区与前海、后海并称为前海中心，被定位为仅次于福田中心区的城市次中心，主要是发展区域功能的生产性服务业与总部经济。
根据深圳市“一市多城”的规划，宝安中心区作为深圳市西部的城市次中心，是宝安区行政、经济、文化、体育和信息中心，将建设成为现代化、高效益、花园式滨海城区。上述利好为片区内的住宅开发、写字楼、商业带来新的机遇，尤其是对位于双城市中心之一的前海中心核心地段的金泓凯旋城，将成为市民关注的重点。
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