近来，上海市房屋交易服务系统上显示的一些楼盘的合同撤销率(含预订)之高令人惊诧：百分之三四十的不鲜见，有的楼盘甚至高达百分之百。消费者、媒体质疑纷起：这是否与楼市热销存在某种关联？
记者采访的多个销售商不约而同地指出，高撤销率在于主管部门的交易服务系统不能区分购房人逾期签约与真正的撤销合同。而上海市房屋土地资源管理局称，目前上海商品房预售合同撤销率正常，但也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为。
数据：撤销率高得惊人
一篇质疑"2007上海十大期待楼盘"和"2007上海十大房价翻番楼盘"合同撤销率畸高的文章近日引起广泛关注。这20个楼盘中确有8个楼盘合同撤销率(含预订)超过40%，最高的竟达100%。
一个名叫沿海丽水馨庭的楼盘，截至2008年4月10日销售住宅283套，共签约285次，合同撤销次数也为285次(含预订)。单就数据而言，这一楼盘的表面撤销率(含预订)竟达到100%，实在有些骇人听闻。
位于中心城区的楼盘宝华现代城，从2006年5月到2007年9月，共分四次推出房源1254套，至今已售1136套，累计签约1419次，撤销932次(含预订)。据此计算，表面撤销率(含预订)高达65.7%。
诸如此类的楼盘合同高撤销率案例在上海市房地产交易服务网上并不鲜见。
显示上述数据的"网上房地产"由上海市房地产交易中心主办，而上海市房地产交易中心统辖于上海市房屋土地资源管理局。
开发商：系统认定错误
究竟是什么原因导致上海某些楼盘表面撤销率过高这一异常现象？
接受记者采访的开发商们异口同声，这是房地产主管部门的交易系统不能识别逾期签约和撤销合同，错误地将购房人在签订了定金合同后逾期签约的行为视为合同撤销所致。
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