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【房地网讯】２００８年第一季度刚过，深圳楼市迎来几许暖意，各楼盘积极放量、热情促销；而向来被认为回报稳定的商铺投资市场状况如何呢？
目前，深圳商铺二级市场供应量少，三级市场业主惜售期待增值，深圳商铺资源稀缺性显著；而商铺租赁持续向好，租金回报提高，抗衡银行高利率；与住宅相比，商铺价格并未涨得太高，深圳商铺仍具备了高成长空间，投资趋势依然向好。
潜力大，投资者看好商铺投资
４月１２日发售的南山深圳湾口岸商业街受到众多投资者的关注，一举取得成功。“在投资大环境不好的情况下，类似深圳湾口岸商业街这样的商业地产受到投资者的欢迎，反映出投资者还是看好商铺投资，尤其是地段佳、成长潜力大的商铺。”世方商业地产价值评估中心总监刘卫松分析说。
事实上，不少未涉及商铺投资的深圳人，目前都比较看好商铺投资潜力。谢先生是深圳某银行支行的职员，他说：“去年在股市赚了钱，退出了一部分想投资其它项目。我比较了几种投资产品，觉得商铺投资回报还是比较稳定。”目前谢先生正托在地产公司的朋友帮他留意地段好的项目。
“商铺作为一种投资产品还是很受有实力投资客追捧的。”中原地产工商铺总监徐文侠表示，“目前股市、住宅、基金等投资渠道都不容乐观，这令部分投资客的资金有转向商铺的迹象。”
据了解，目前银行加息及银根紧缩等利空消息依然存在，在一定程度上影响了商铺投资，但利空影响正逐渐淡化。不少投资者表示更愿意一次性付款，南山蔚蓝海岸业主王先生称：“之前投资过股票、基金、住宅，但没有投资过商铺。现在觉得商铺升值潜力更大些，所以开始关注商铺投资。如果投资商铺，预计一次性付款，加息影响基本没有。”据统计，投资深圳湾口岸商业街的客户，一次性付款比例超过了６０％。
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