一、供应与成交
全市成交量上涨乏力、成交均价上涨7.35%
上周（2008.3.28~2008.4.3），全市住宅成交速度明显放缓，上涨趋势乏力。从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交697套/6.2万平方米，日均成交100套，环比下降37.88%；日均成交面积0.88万平方米，环比下降46.09%。
从各区住宅成交量来看，宝安区在经历了半个月的住宅放量成交后，上周成交明显后继乏力，仅成交178套住宅；龙岗区上周成交量亦有小幅下滑，成交303套。关内四区上周成交量依旧呈稳定上升趋势，共成交216套，其中福田区成交105套，罗湖成交64套，南山成交37套。
上周，全市成交总金额7.99亿元，环比下降42%；成交均价12889元/平方米，环比上涨7.35%。
从各区成交均价来看，罗湖区上周成交均价走势平稳，为19714元/平方米；南山区因高端项目的成交，致使成交均价不降反升，达24770元/平方米，是全市成交均价之首。上周，福田区因新项目的“低价”入市，成交均价下降幅度最大，成交均价仅16073元/平方米。宝安区因“华侨城曦城”的成交影响，成交均价亦再次上升，为12295元/平方米。上周龙岗区成交均价9498元/平方米，略有下滑，而“旭景佳园”是上周龙岗区的热销项目，故对龙岗区的成交均价亦起了一定的下拉作用。
在开盘项目方面，上周（2008.3.29~2008.4.4），有2个项目开盘销售，它们分别为：
宝安区禧园4栋，共推出120套住宅，户型面积为110—170平方米，参考均价9000元/M2；
宝安区荣超海滨大厦，共推出387套/383万M2办公楼，参考均价为18000元/M2。
二、市场与促销
楼盘促销活动略减，优惠打折实行“团购价”
上周，“振业城”、“中城天邑”、“海语西湾”、“慢城”等关外楼盘成为促销活动的主力军，其举办的“大城邻居节”、《左右》深圳首映观众见面会等活动热闹开幕。但相比前段时间来看，经历一轮高潮的促销活动于上周略有减少，在活动数量和活动内容上都有所下降。
优惠打折方面，以龙岗中心城为主的众多楼盘集中推出特价房活动，特别是一些中小规模楼盘，相比于楼盘主力销售价格而言，其优惠幅度达到9-16％不等。另外，各楼盘在原有优惠折扣、特价房、管理费赠送等促销方式以外，又推出“团购价”的方式，价格优惠幅度达到12-30％，各种优惠方式互相配合，给了购房者更多的实惠。
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