近段时间，深圳各大楼盘纷纷拿出各种名目的优惠———降价、提高折扣、推出特价房、送装修……令不少购房者曾经坚定不移的观望姿态开始动摇。销售确实上去了，但由此造成的一个后果是，光看楼盘对外公示的均价，已经与楼盘主力成交的价格相去甚远。
福田区特价房绵绵不断
现状：特价单位绵绵不断在推出，价格从1.4万-1.8万不等。
历史：2007年6月福田楼盘均价为2.77万元/平方米。2008年2月福田楼盘均价为1.97万元/平方米。
福田在售项目虽然没有像关外楼盘那样明目张胆地降价，但特价单位绵绵不断在推出，也相当于在间接调价。据悉，3月份以来，高发·城驰已销售50多套，其中售出单位多为一房、两房特价房。同在福田南的皇御苑御花园，年前就开始有特价房销售，在3月中又传出推5套特价房，低至1.38万/平方米，这相比之前开盘均价1.9万/平方米低了近5000元/平方米。嘉鑫阳光雅居在3月初推特价房，目前还有两房户型特价单位，1.58万/平方米起。而与其相距不远的半山御景，也在3月推出10套特价房，均价为1.7万元/平方米。福田的商品房虽供应乏力，但售价依然高企稳涨，年后推盘的怡枫园、高发·城驰都在2万元/平方米，而其他几个在此期间入市的项目也都基本保持在1.5万元/平方米上下。
》典型楼盘
楼盘名称：中城天邑
价格情况：成交主力均价1.7万/平方米
销售情况：自年后2月底推出一房、两房的特价房以来，这批单位一直是中城天邑销售主力军，近期成交集中为一房、两房户型，以上周成交20套为例，其中11套为一房特价单位，成交均价在1.7万/平方米，其余户型成交单位均价在1.8-2万/平方米。
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