后市预测
市场更趋活跃 机遇逐步呈现
随着深圳市的商业地产运作的逐渐规范，整个市场将会更健康有序地往良性方向发展，商业投资的愈加理性，再加之市内招商引资力度加大与２００８奥运概念的进一步深入，使得商业地产将会在下季度陆续呈现新的发展趋势，总的来讲有以下几点：
社区商业地产方兴未艾。随着深圳各个区域的几个较有代表性的大型社区商业的上市，满足传统社区商业居住配套要求，同时具有一定体量与特点、具有区域商业辐射作用的新型社区商业逐渐成为未来商业市场的新宠。这也是与深圳现阶段商业物业供应结构的不均衡以及消费市场的需求密不可分的，社区商业将会脱离传统的圈层商业中心，成为覆盖与辐射区域的典型商圈。
商业总体格局将继续扩充。随着深圳市的城市发展总体规划，商业格局也势必发生较大的变化，主要体现在以新建地铁段商业圈、南山新商圈施建、关外新中心区整建、ＣＢＤ及周边、城中村区域以及罗湖老区商业改造等为代表性的新兴商圈商业地产发展将会极为迅速。
投资型持币待购者重返市场。持币购铺客户在权衡各行业的利弊最终因素后，因为寻找不到更好的投资去向，也重返市场； 因为投资商铺往往会取得８％至１５％的高回报率，而且这种投资稳定率一般比较高，因此这种商业地产投资客继续将眼光在下阶段时间释放；另一方面，住宅价格一路攀高，其投资空间和利润相对越来越小，而且出现了不少泡沫需求，加上国家不断出台的针对住宅的营业税等政策，投资住宅的风险和成本越来越高。相比之下，目前的商铺价格还游走在中端，对投资者而言，不失为下手的好时机。
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