深圳写字楼呈专业化趋势

发表时间： 2008年 03月 28日 10:38 来源：房地网编辑：王霄虹 [网友评论]

商务布局由点及面

从罗湖到福田，再至未来的“双中心”乃至深圳商务全面开花。“写字楼的开发热点总是与整个城市的发展重心保持一致。”有城市学者如是评价。以人民南为起点，沿深南大道逐渐延伸，确定福田ＣＢＤ的中心位置后，随后又延续至南山、宝安的“西部滨海中心”，事实上深圳写字楼的发展脉络相当清晰。

从福田ＣＢＤ为起点，深圳商务优势开始呈集中性经营。实际上也正是有了ＣＢＤ的确立和辐射，深圳近几年吸引了更多的世界５００强企业。据悉现在已经有近１５０家企业在鹏城驻足，绝大部分是留在了福田ＣＢＤ的甲级写字楼中。

随后《深圳市城市总体规划(２００７－２０２０)》出炉，福田ＣＢＤ与前海中心将被视为深圳商务的“双核”而共同作用。后者包括了酝酿已久的前海金融中心和宝安中心区的核心商务区，而未来深圳顶级写字楼的供应也主要云集于此，粗略估计在２５０万平方米以上。加上在关外规划的产业型总部经济带，深圳商务蓝图初显规模。

专业开发渐成主流

城市商务的成长，总部经济的发力，直接促成了写字楼专业开发商的涌现。

专业写字楼开发者，这样的名词其实并不陌生。在纽约，唐纳德·特朗普（ＤｏｎａｌｄＴｒｕｍｐ）和他的地产公司Ｔｒｕｍｐ，是公认与这座城市最繁华的地段联系在一起的，包括第五大道的Ｔｒｕｍｐ摩天大楼，被ＣｏｎｄｅＮａｓｔＴｒａｖｅｌｅｒ选为全美最好的Ｔｒｕｍｐ国际旅馆，坐落于华尔街４０号的Ｔｒｕｍｐ世界大楼以及Ｔｒｕｍｐ公园大厦，都刻上了唐纳德·特朗普本人的名字。无独有偶，潘石屹和他的ＳＯＨＯ中国近１０年来专注北京ＣＢＤ的价值构建。

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