打造中央生活区
２００７年５月，深圳市政府明确要求深圳规划局，就皇岗村改造、打通深圳中轴线、扩大中心区落实规划，实现“连山通海”，把北到莲花山、南到深圳湾一带，新洲路与彩田路之间的地带浓缩为“深圳首都”。２００７年１１月，平安集团以１６亿摘下ＣＢＤ新“深圳第一高”作为集团总部，深圳ＣＢＤ将出现一个代表这所城市的地标。接着，坐落于原高交会馆旧址的深圳市证券交易所开建。两大金融机构进驻ＣＢＤ，是深圳落实金融产业布局规划，增强深圳城市竞争力，加强ＣＢＤ作为主要金融中心的大动作，更将在很大程度上完善和增强ＣＢＤ的高端服务功能。
如何打造我们的“首都物业”，深圳ＣＢＤ如何更加适应国际大都会的定位去发展？于是更多专家呼吁“在ＣＢＤ周围增加配套，即在ＣＢＤ旁打造城市中央生活区，这样既可以解决居住的郊区化带来的时间和交通等资源的浪费，又可以为ＣＢＤ增添更多的生气，保持一定的人流，避免深圳的ＣＢＤ夜晚变成“死城”。
未来的价值高地
一方面是大量的写字楼物业，另一方面需要更多的住宅和商业配套，这就是深圳ＣＢＤ刚性需求的根本。
东接贯穿东西的城市主轴线新洲路，正是名副其实的规划中的“首都物业”。中城天邑销售负责人指出，ＣＢＤ住宅担负起为ＣＢＤ增添生气，增加人流的责任，中城天邑、高发城弛、金域蓝湾三期等为ＣＢＤ注入生机与活力。未来几年内，该项目与大运新城、ＣＢＤ、华强北、皇岗口岸等重点区域都将建立起便利的立体交通网络。
ＣＢＤ稀缺的地段优势、ＣＢＤ聚核的片区功能效应及将于２０１１年建立起的１７７公里深圳地铁网络，高端人才的集聚，总部经济效应，这些利好都将深圳ＣＢＤ物业推向高端价值平台。
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