商铺价格探底
受07年下半年政府调控和宏观经济的双重影响，一手商铺整体销售疲软，市场消耗乏力。销售量从全年第一季的2159套，下降至第四季的504套，让商铺滞销量加大。07年全年批售项目销售与空置的比例达到1：3，绝大部分滞销项目都是关外（宝安、龙岗）的住宅底商，由于这些住宅的入住率较低，现有的客户群体很难支撑社区内商业发展。商铺价格在这些因素的影响下，也出现了下滑的局势，均价从第二季的2.6万元/平方米，跌至1.5万元/平方米。08年在政府对关外两区规划的扶持下，宝安、龙岗的商业环境会逐渐转好，而关内部分优质物业的升温，使得一手商铺价格将会有所回升。
综上所述，随着商铺市场加大供应，一些开发商可能会调整目前过于积极的销售策略，目前深圳商铺价格已经接近谷底，相信在2008年深圳商铺市场可能将出现稳步回升。作为投资者而言现在是精挑细选，逢低入市的好时机。
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