该不该出手有分歧
在这样的市场环境中，想买房自住的老百姓到底应该如何决策呢？
"打个比方来说吧，这就像一只股票的交易曾经在一二月持续下滑直至探底，进入3月以后，该股票的成交量开始稳步回升，这就是吃进这只股票的最佳时机。"王兴南显然是主战派，他坚决支持自住购房需求者趁房价依然平稳的时候赶紧买房。"因为房地产市场上行的大趋势显然是不会变的。"
舒莉莉同样支持现在买房。她分析道，很多购房者可能也亲身体验过2007年购房的火爆状况，当时一套性价比高的好房，供需比能超过1：10。可以不夸张地说，在一些社区成熟的地段，购房人买房凭的不是房源的好坏，而是抢占房源的时间。正因如此，现在买房存在两大优势：一是可以抢占房价优势，一是可以抢占房源优势。
但是，并非所有的业内人士都持相同的见解。1+2联合不动产的翟经理认为："房价已经进入平稳阶段，在最近一两年内买房，可能价格差别都不会大。毕竟，现在的市场特征是供应量远远超过需求。"据统计，南京市3月21日二手房日挂牌21.6万套，但1月1日至3月20日间总共只成交了8343套。
中介提升服务意识
无论如何，二手房的市场已进入买家时代。这不仅仅指的是买家的定价权和选择权，更指的是市场的交易氛围。
通过2007年一系列行业规范措施的出台，网上房地产、资金监管等一系列行业新规的实施，一批或信誉不佳、或规模资金有限的经纪公司相继退出，使得整个市场更加净化。舒莉莉表示："实事求是地讲，2008年，南京的二手房市场更规范、交易环境更安全。"
在这种情况下，市民享受到了来自于中介公司的更多的服务。举个例子来说，一家中介公司新近出台了签约专员全程负责制，并成立了专门的签约中心，主要用于解决所有门店业务签单过程中可能出现的各类问题，以更好地为客户服务。此外，有的中介公司联合银行推出交易资金的安全托管，更多的中介公司则通过拓展网络资源更好地服务市民，满堂红、1+2联合、108店、我爱我家、顺驰等二手房交易网站的服务信息一个比一个多，交流平台一个比一个快捷。
大多业内人士预测，良性运转将贯穿今年的二手房市场。（记者 刘欣）
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