赌人民币继续升值和美国等国家和地区继续降息，在上海人民币房贷增量大幅下滑的同时，外币房贷申请却悄然增多。记者昨日从沪部分外资行获悉，近期以外币申请房贷的客户呈现明显增多的迹象。外资行人士表示，若以人民币对美元升值
10％的预期计算，以美元申请房贷并用人民币兑换成美元月供，一年可以降低10％的成本。
房贷成本有望降低10%
央行上海总部公布的数据显示，上月，沪上外资金融机构新增外汇个人消费贷款1.6亿美元，同比多增0.7亿美元，其中个人住房贷款增加1.3亿美元，同比多增0.4亿美元。相比之下，外资银行新增人民币个人消费贷款2.1亿元，其中个人住房贷款增加1.7亿元，比上月少增1.9亿元，同比少增1.1亿元。与此同时，中资银行的人民币房贷增幅回落更大。2月份，沪上中资银行个人住房贷款微增0.06亿元，同比少增2亿元，其中新建房贷款减少14.1亿元。
"应该说我们的房贷业务主要针对境内外籍人士，和中资行客户群有一定差别"，外资行相关人士表示，"但在人民币升值的大趋势下，外资行提供的外币贷款比较优势更为明显。事实上，以目前各大投行今年人民币对美元升值10%的预期计算，境外客户若以美元申请房贷，并用人民币兑换成美元月供，一年可降低10%左右的成本。而德意志银行目前还能提供日元贷款，作为低息货币，日元目前利率接近于0，这意味着贷款人的成本更低。
据悉，包括东亚、德意志、渣打、花旗、恒生在内的多家外资行，最近接到了不少有关外币房屋按揭贷款的咨询。其中既包括境内外籍人士，也包括我国香港、澳门和台湾地区的居民以及获得海外绿卡的中国公民等。目前，在华外资行可向这部分客户提供包括美元、港币在内的房贷产品。
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