【房地网讯】3月15日、16日，《晶报》地产开出年后第二趟淡澳地区看楼专车。消息一经发布，读者踊跃报名，两天共有100多人参加看楼团，其热情之高、人数之众大大出乎意料。与此相对应，淡澳地区的品质楼盘如菩提园、中天彩虹城、东部加州阳光和万城项目等，看楼人员增多，成交量明显放大，市场热度也明显升温。
淡澳地区楼价回归理性
“中国楼市拐点是否已到来”是前一段时间市场最大的疑问。
事实上，从去年10月开始，淡澳地区楼市遭遇寒流。由于国家政策走向不明朗，“等”是开发商目前应对的办法，十多个楼盘已推迟开盘销售时间。而对于消费者来说，持币待购，以规避由于政策的不确定性带来的损失，是非常理性的选择。
业内专家认为，去年淡澳地区楼市投机力量占主导，房价不能实现长期均衡，这是由投机资金“来得快捷，走得迅速”的本质特点即“短期性”所决定的。去年宏观调控的最大作用在于“投机炒作退场，理性需求进场”，从长期来说，有利于楼市的健康发展。
所以，从长远来看，淡澳地区房价会放缓涨速，让市场更稳定和坚挺；楼市新政出台有可能逼得投机客无利而退，让房价回归理性。但房价理性回归并不代表回落，也不是停滞不前，而会随着市场的调整正常上涨。
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