各重点居住区域房价均比去年有不同幅度下调
日前世华地产市场研究中心对本市部分片区进行了盘点，梳理出一批目前具代表性的片区及小区，并推出了系列报道。本文介绍了南山区的蛇口、高新、前海、后海、南头、南油、西丽等７个片区，适合普通自住的热点楼盘，供置业者参考。——编者
蛇口片区：自然环境优越，居家氛围浓
蛇口片区是指工业八路与松湖路之间的区域，片区西面临山、东面临海。蛇口由工业区开始发展，社区的居住环境好，管理水平较高，比较安静，绿化面积可以达到４０％左右，社区生活气息很浓。近几年，蛇口很多工业开始外迁，同时在临海和靠山的地方建了很多高档住宅，提升了整个片区的居住档次。
自住楼盘代表：文竹园。该项目经过１０多年的发展，社区已经发展的十分成熟，周边生活配套也十分完善。该物业自住的比例很高，居家氛围浓厚，放盘较少。２００７年１月份，该物业的成交价格在８５００元／平方米左右，到楼市最高峰的６月，成交价格集中在１１５００元／平方米左右，涨幅为３５％，低于当年上半年二手住宅的平均涨幅。经过２００７年下半年的调整，该楼盘价格有所下降，目前放盘价格在１００００－１１０００元／平方米之间。
高新区：丰富的景观资源，适合居住
高新片区是南海大道以东、沙河西路以西、滨海大道以北、广深高速公路以南所围成的区域，由北环大道、深南大道分隔成高新北区、高新中区和高新南区三个片区。其中南区以中户型项目为主，中区中小户型项目较多。片区住宅以二房和三房的居家户型为主，二房面积在５７－９３平方米，三房面积在７５－１３９平方米。该片区南部有深圳湾海景，东部有沙河高尔夫球场和名商高尔夫球场景观。
自住楼盘代表：帝景园。帝景园位于南山区深南大道与麒麟路交汇处。该项目有二房至四房单位，户型面积从６０多平方米到２００平方米不等。该项目在半年多的市场调控中，价格相对比较稳定，目前价格与去年６月份相比，跌幅仅为７％，说明该项目价格虚高成分和炒作成分较少，自住客所占的比例很大。
信息网络传播视听节目许可证：
