此外，居高不下的房价也超出一部分购房者心理预期。除大华等一些楼盘摆出不降价姿态外，更有媒体报道一些开发商在房展会期间看到“人头攒动”而调高报价，如房展会第一天中远两湾城四期对外报价为22500元/平方米，到第三日报价则涨至23000元/平方米。
同样在昨天，住房和城乡建设部副部长齐骥在“两会”新闻中心接受记者集体采访时提到，从去年四季度开始，房价的涨幅已经趋缓，有些上涨较快的城市价格已经出现回落，“但供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，房价上涨压力将会在相当长的一段时间内存在。”
戴德梁行的分析师认为，今后一段时期上海楼市将继续分化。目前上海内环区域供求矛盾突出，房价不存在“拐点”迹象；但由于今年中、外环区域将有较大体量的楼盘上市，一些品质不好的楼盘将要面临降价的局面。
有业内人士表示，此次“上海之春”房展会更多地体现出对今年楼市的“摸底”之意。该人士向记者表示，被视为每年楼市“风向标”的春季房展会人流量比去年同期下降了5%，成交及意向金下降了30%。虽然房展会上依然人头攒动，但是购房者中观望气氛浓郁，表明楼市内潜在需求依然强劲，但是像去年那样骤然回暖仍为时过早。
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