切：了解开发商打折目的。购房者不妨从各个角度打探一下，开发商到底出于何种目的而打折，是售罄尾盘结案，还是加快资金回笼速度，抑或只是试探一下市场行情等等。如果能够了解到开发商的真实目的，那么对于自己做出相应的购房决策很有帮助。如开发商是出于加快资金回笼速度的目的，他们则会真心让利，对于这样的促销活动，购房者可以放心购买。
买房注意六大细节
一、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于１小时（房子最底层窗户）为标准。
二、进深
现在很多户型的进深都在１２米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在１０．５至１２米之间比较理想。
三、使用率和公摊面积
一般多层使用率在８０％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在７０％左右。一般而言，使用率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
四、开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅８０平方米左右的住宅，其客厅开间在３．６米－３．９米左右；１２０平方米的住宅，客厅开间在３．９米－４．２米之间。
五、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
六、层高
现在一般商品房的层高是２．９米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有２．７米的净高也就不错了，如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
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