后市：有望迎来２００８年第一个高潮
房地产市场继续保持在观望状态，写字楼市场也不例外，但除着政策的消化、春节的远去，写字楼市场有望率先回暖，一改零供应、低成交的局面。
买卖供应方面，将迎来三个物业上市销售。香年广场已经取得预售许可证，批售面积为６０４１５．８６平方米，３月将开盘；宝安中心区首座甲级写字楼荣超滨海大厦营销中心已对外开放，其总建筑面积约６．５万平方米，也可能在３月入市；另外，中心区的卓越时代广场二期将定于３月２８日发售，将有３万平方米的写字楼面积。这三个项目供应的写字楼面积将超过１０万平方米，为市场注入一股新的力量，将直接推动成交量的上升。
除了销售供应外，租赁供应也陆续登场。财富大厦已经由主力销售转变为主力招租，并取得了不俗的成绩，剩余的４万平方米将以租赁为主；中心西区的时代科技大厦已准备就绪，开始对外招租，它的面积达１０万平方米；中心区的荣超中心也将粉墨登场，其总建筑面积达１４万平方米。纯租赁开始逐渐成为高档写字楼上市的主旋律。
随着供应的增多，交易量与交易价格将出现波动。巨量的上市一定刺激低迷的成交，３月市场成交量有望回复到２００７年９月左右的水平，摆脱月成交低于一万平方米的局面，４月将达到较高水平；价格先抑后扬，随着不同区域项目的上市，价格将出现较大波动，香年广场、荣超滨海大厦的价格跟卓越时代广场二期有较大差距，价格将随着它们成交的多寡而跳动。(中原地产)
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