2008年春季的楼市不乐观，据国土局数据显示，宝安两中高端项目，去年12月份开盘，至今成交未突破两位数；而从深圳整个来看，除却一些品牌项目，春季楼市整体成交速度以及成交量仍然延续去年下半年的低迷态势。
对此，一位业内人士认为：造成市场持续冷淡的原因主要有两点，首先本次调控的影响仍在持续，导致置业者观望情绪仍在继续，并有价格进一步下调的心理预期，导致置业行为延后；另一方面，调控将数量众多的“炒房”群体挤出市场，同时受限于领证即买的销售政策，众多楼盘将于4到5月推出，而上一年度推售项目尚未消化，导致短期内供求关系发生有利于置业者的变化。
这位业内人士指出，深圳楼市现在呈现买方市场的特征，并将持续一段时间，在这样的市场格局下，开发商应该迅速调整心态，重新重视营销，并要在产品品质上做足功课，同时在价格上作相应调整，形成真正打动消费者的性价比优势，才能在市场竞争中突围而出，赢得置业者的认可。
鉴于此，深圳商报作为深圳地产的权威媒体，在认真分析地产形势，走访多位业内人士后，于2008年新春推出《深圳地产最具性价比精品楼盘推介》，旨在引导置业方向，撬动市场动能。（记者 单春泉）
投机客被挤出市场
楼市向满足自住需求回归
实际上，从２００７年下半年开始，随着宏观调控的力度加大，尤其是房贷政策趋紧，相当一部分追求短期回报的“投机炒房客”已经意识到资金风险加剧，开始迅速撤离市场。
在南山某楼盘现场，记者获悉从去年１１月开始，到现场咨询购房的投资客户比例迅速下降，每月不超过十批，随着楼市价格的下降，到今年２月，投资客已基本绝迹。而同样的现象也出现在宝安、龙岗等绝大多数楼盘销售统计中。
信息网络传播视听节目许可证：
