据业内人士分析，“双中心”的确立，将对深圳写字楼市场产生巨大的影响
“两个中心”、“双核时代”，“建设深港国际大都会”……深圳正以一种前所未有的速度，迈向国际。
“双核时代”的深圳，两个中心可以看作是拉动城市高速运转的两台引擎，一个是以福田ＣＢＤ为代表的总部经济中心，而另一个则是包括前海、宝安中心区在内的滨海商务带。如此“双核时代”的深圳，起点更高，动力更强，前景更美。
基于深港共建国际大都会的背景，深圳得以再度以中国最著名的先锋城市的名义，开始了对国际化、大都会以及更高级城市价值的探索。
“双核时代”将引发“双核效应”，深圳的商务空间，将最先面临“挑战”，深圳的商务格局将面临新的改变。
“２０年漂移”终结
２００８年的春天，对于深圳总部经济来说，这是一个代表希望与未来的季节。在赢得了众多世界５００强企业的青睐后，微软、索尼以及美国苹果公司，又正式决定将区域总部迁往福田ＣＢＤ。如果说城市商务与总部经济，是象征城市活力与国际化价值的“标签”的话，那么今天深圳的这块“标签”，正在不断的擦拭下，愈发耀眼。
深圳对商务空间的打磨，始于２０余年前的国贸大厦，周边聚集了房地产大厦、深业大厦、晶都金融中心等，人民南也成为当时深圳瞩目的“中心区”，但是这些物业除了地段优势，在形象、结构等方面无法都满足总部经济的需求。１０年后，地王大厦、赛格广场成为新一代深圳写字楼的代表，建筑形象、智能化水平、环保节能等方面得到了大幅度的提高。但是他们的综合规划仍有不可避免的短视。更严重的缺陷在于，这些依旧是代表单一的商务功能的建筑，而无法形成区域性的总部经济力量。２０００年后，ＣＢＤ强势崛起，深圳的商务价值开始固定，并最终沉淀，厚积薄发，从而带动起整座城市国际化价值的飞跃。
然而就在确立了ＣＢＤ的中心性后，一个问题又随即而来，在城市经济中心不断西移，在深圳南融香港北联珠三角趋势越来越明显的今天，在深圳广袤的西部滨海，是否还会出现另一个商务中心？
“双核”的深圳，最初的构想正来源于此。
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