政府责任更大
崔元星
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近年来，房地产一直是最敏感、最具争议的产业，但总体来看，正趋于理性。去年的政府工作报告时期正值全国房价一路飙升，曾引发了关于房地产业是不是支柱产业、是鼓励还是该限制发展的大讨论。
虽然，在今年的两会期间，关于房地产的小争论依然不断，但温总理的工作报告明确了“房地产健康发展的责任主要在政府”。争论最多的话题就是是否到了“拐点”，其实，这由市场规律说了算，供求关系说了算。其次就是现在该不该买房，这也是每个人自己的事，量力而行，量入而出，“拐不拐”和“买不买”都由不得专家。
温家宝总理在今年的政府工作报告中强调，要抓紧建立住房保障体系，坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决，并提出了加快廉租房建设等四项措施。总理明确了政府的责任和市场的作用，老百姓买不起房，政府负主要责任，开发商选择“只给富人盖房子”还是“给需要的人盖房子”，那是开发商的“权利”，政府不应干涉。政府在房地产业中的责任主要基于以下三点：
其一，政府要洁身自好。不要完全依赖“土地财政”，借机哄抬地价、催涨房价。
其二，政府要精打细算。大力发展省地节能环保型住宅，推行土地节约、集约利用，优先开发存量地，注重科学规划。优化用地结构。
其三，政府要舍得。温总理说，今年中央用于廉租住房制度建设的资金６８亿元，比去年增加１７亿元，地方各级政府都要增加这方面投入。因此笔者希望政府尽可能考虑土地收益与廉租房建设挂钩。
政府做到以上三点，老百姓对“拐不拐”和“买不买”的问题自有明断。
(作者系国际商务策划师)
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