东莞塘厦自然资源丰富，环境优美。
虽然东莞城区楼市近来一直处于低迷期，尤以城区为甚，成交量持续走低，降价风潮此起彼伏。但让人出乎意料的是，某些镇区市场却似乎未受影响，其中以塘厦、长安等紧邻深圳的个别南部镇区最为突出，仍旧呈现出一片供需两旺、价格坚挺的良好势头。
业内分析认为，这种冰火两重天的主要原因在于，镇区楼盘大多以自住为主市场消化良好，价格也一直维持在较为平稳的状态，而在地产资本向东莞镇级市场转移总量明显增多的情况下，产品过硬、自住型社区的销售并未受到政策影响；加上塘厦、长安与深圳宝安接壤，许多深圳客也选择在此置业自住，因此镇区市场的照旧强劲即在情理之中。
塘厦等镇受大势影响较小
事实上，早在今年１月份东莞城区市场在某种程度上出现逆转之时，而塘厦、长安的一些项目销售却持续畅旺，如塘厦的新世纪亦居、可居项目，信义长安１号、金地格林上院、森林一号等，销售率均远远高于城区市场，可以看出，新政对镇区地产市场的影响要远远低于城区，而近日爆出的东莞万科、光大、丰泰等开发商进行大幅价格下调的项目也均出自城区，而其分布在各镇区的项目，价格仍未松动。
镇区之所以受“新政”影响小，主要原因在于一直以来，塘厦等镇区楼盘项目自住型买家占多数，其次镇区盘比较稀缺，而需求近几年来非常旺盛，不少镇区的房价在早些年就已经超过了市区。
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