自去年底房贷政策出台后，二手房价几个月内出现明显的振荡，短线投资大幅减少。在房屋买卖因楼市振荡而风险性有所增大时，住宅的租金价格却有所上升。据满堂红成交数据显示，今年1月广州住宅的整体租金环比上升了2％，其中中心城区环比上升了5.1％。
时下，长线投资成为不少市民的选择，转售为租的业主也有所增多。中介人士表示，目前广州不少地段的物业长线放租不仅能稳定收租，而且有不错的收益。据了解，一些配套成熟、交通方便的地段投资回报率颇高，如天河区的珠江新城、天河北、东圃，海珠区的赤岗、滨江东，白云区的机场路—黄石路，原东山区的淘金、五羊新城、农林下路等地段，有意长线投资的买家可以多留意下。
重点推荐
天河北 租金多60－80元／平方米／月
天河北板块借助区内成熟的商务圈和多个科技园，租赁市场十分活跃，尤其受到一些高级白领和外籍人士青睐，租金普遍较高，买卖市场也比较旺盛。满堂红成交数据显示，天河北的中怡城市花园、侨林苑、芳草园、鸿翔大厦等楼盘每月都会有成交，而且成交价格相对都比较高。租赁方面，中怡城市花园租金约在70元／平方米／月，芳草园租金可达65－70元／平方米／月，侨林苑租金在45－55元／平方米／月，鸿翔大厦的租金在60多元／平方米／月，部分素质高的单位租金可达78元／平方米／月。除此之外，都市华庭、祥兴大厦等楼盘的租金也都在50元／平方米／月左右。该板块整体的租金普遍达到60－80元／平方米／月，投资回报率可达到6％左右。
推荐物业
楼盘名称：芳草园
单位面积：83平方米
楼层：高层
朝向：东南
售价：98万元
预计租金回报率：5.5％
点评：芳草园位天河北路，周边交通购物方便，小区环境很好。附近有百佳超市、万佳超市、餐厅、银行、龙西小学等生活配套设施。地铁三号线华师站也在附近，交通十分便利。该单位为高层单位，两房两厅，间隔合理，实用率很高。东南靓向，采光通风一流，业主保养很好。
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