随着广州“南拓”步伐的不断加快，番禺市桥南区作为番禺当地人首选的居住地之一，逐渐进入了“大广州”的居住视野。去年7月以来，随着该区域接连诞生了两幅新“地王”，万科、金地、雅居乐、合生、祈福等大集团相继进驻该板块，使之成为番禺继华南板块之后最受关注的热点居住区域。
在此契机下，祈福集团在番禺南区开发的全新项目祈福水城抢先登场，成为首个“抢风头”的产品，因此其定位也就成为该区域楼市产品的风向标。
祈福水城以首创的全独栋360°环湖点式布局的“独栋式”建筑，彰显出其起点之高。与此同时，早年已在该板块站稳了脚跟并扬名的番禺奥园以及中颐·海伦堡等楼盘，都不约而同地走较为高端的洋房路线，一起推动了该板块住宅产品档次的提升。由此不难推断，未来的市桥南区楼市将以产品创新为旗帜，大有继承华南板块创新“衣钵”的气势。
既然祈福集团开了产品创新的好头，那么后来者显然会不甘人后，金地集团、万科地产和雅居乐地产，这三大巨头在业内一直都是以追求产品创新而著称的。这次要近距离争夺市场，当然会使出浑身解数，毫不示弱地使出“撒手锏”的。
再从地价成本进行分析，万科项目的楼面地价是5784元／m2，金地“地王”项目是6230元／m2，雅居乐项目约5000元/m2，单从地价水平看都是相当昂贵的地块，也正因为此，发展商就更要绞尽脑汁让产品走高端路线，也只有这样才能赢得预期的利润。
番禺市桥南区将有地铁、快速路、规划中的紫坭轻轨等完善的交通体系，广佛两地拟建“番顺高速公路”，形成“五干线和两轻轨”的便捷交通网络。相信假以时日，市桥南区将会发展成为继华南板块之后，广州楼市又一张靓丽的“名片”。
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