■ 村(社区）不得直接建设村居民公寓 （ 张村城 摄 ）
■ 凡建设村居民公寓的，要以镇（街）为单位统一编制专项规划，否则一律不予审批
■ 每个村居民公寓至少要达到居住组团的规模，即不少于300户或1000人的标准
■ 村居民公寓不得出售给非本村村民，除了市政府同意的项目，房管部门不再核发独院私房房产证
今后，东莞将改变由村（社区）为单位直接规划建设村居民公寓的做法，凡建设村居民公寓的，要以镇（街）为单位，统一编制《村居民公寓建设和旧村利用改造专项规划》，对规划期内的新增人口作出估算，对需要的村居民公寓用地作统一安排，不得使用生态绿地建设村居民公寓。这是记者昨日从市国土资源局出台的《关于规范东莞市村居民公寓建设的工作意见》（以下简称《意见》）中获悉的。
现状
各镇村居民公寓零散分布
近年来，东莞村居民公寓建设速度加快，但在建设中也出现了一些不容忽视的问题。村居民公寓建设没有向城镇中心区集中，空间分布比较散，使得市政、公共设施配套成本增大，城镇功能与空间环境也比较散乱。
据悉，现在的村居民公寓建设模式，大多依然以村为单位集中建设，受地理位置、行政界线的限制，各村的村居民公寓一般只能在各辖区内选址建设，从整个镇域来看，村居民公寓在空间上处于零散分布格局，不利于城镇建设向镇中心集中。
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