过年楼市送大礼，满城尽是打折盘。用这句话来形容前一段时间的京城楼市几乎再合适不过了。在经历了去年最后两个多月的交易惨淡之后，从今年初开始到春节前的这段时间，饱受市场寒意之苦的开发商纷纷祭出"打折促销"的大旗，希望能为市场加温。一时间，彩头最高达到奥迪轿车或者十年物业费级别的优惠幅度，立刻成为了各类商家岁末酬宾中分量最重的"大礼包"。
那么，这些力度空前的促销送礼，是不是真的如开发商所愿，能为近来的楼市添上一把"火"，使市场的春天早些到来呢？
打折送礼难换热销重现
在春节前的一系列打折楼盘中，位于西三旗的某项目无疑是最具代表性的一个。"购买C11栋3单元户型，赠送奥迪轿车一辆；购买C11栋1单元01户型，赠送停车位。均可直接冲抵房款。"这是该楼盘在1月份给出的促销信息。除此之外，10年物业费、全额契税、印花税、维修基金、购房喜宴等"五重大礼"更是摆出了把"价格战"进行到底的架势。
然而，从北京市房地产交易管理网上记者发现，C11这栋开盘于去年12月份、共有住宅162套的楼座，截至今年2月17日，仅仅售出58套。两个月只消化一栋楼的三分之一，远远低于该发展商此前开发项目的销售速度。值得注意的是，C11栋楼折扣力度最大的3单元和1单元01户型也没能得到与优惠幅度对等的热捧，仍有不少户型显示为"可售"---显然，数十万元的价格诱惑并没能让购房者领情。
无独有偶，打折送礼也遭冷遇的并不仅仅此项目一家，位于国际展览中心附近的精装修高档项目国展领寓自1月19日开盘以来销售同样不理想，一度传出"暗打八五折"的消息。但即便如此，房地产交易网上显示，总共327套的楼盘，截至记者发稿也只卖出12套。这样好地段的项目难遇热销，这在以往的市场中鲜有先例。
当然，并不是每个促销的楼盘都没能得到消费者的响应。在北京最先打起"价格战"的楼盘美利山，1月初推出的C8、C9、C23、C24四个楼座绝大部分已经售出，整个项目已经卖掉400多套房；红领巾公园附近的楼盘公园1872自1月26日开盘以来已经售出住宅100套，占全部房源的三分之一，销售进度可以用"稳健"来形容；而位于平乐园的禧福汇从上月开盘至今售出149套，超过全部可售房源的三分之二。
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