受寒冷天气影响，２００８年１月份，尤其是下半月外出看房的客源有所下降，全市二手房市场比去年１２月份表现冷清，据中联地产市场研究中心观察，１月份全市二手房成交量不足３０００套，比去年１２月份成交套数下降７．６个百分点。其中罗湖区成交量居全市榜首，录得成交套数７００多套，环比下降５个百分点。
莲塘片区随着近年片区物业升级，配套设施的完善，居住环境的优化，使片区内优美自然环境的优越性得到释放与肯定，吸引了大量的白领阶层扎堆进住。前几个月二手楼价在大环境下有所回调，但与南山和宝安中心区相比相对稳定，据中联地产数据分析，莲塘片区二手楼成交均价企稳在１１０００元／平方米，片区物业月均租金４３元／平方米，环比上升４．７个百分点。
近期，受恶劣的天气影响，莲塘片区二手房自１月份以来，看房客源明显减少，但租赁市场相对活跃，不少租客户通过网络平台寻找房源，使莲塘片区物业租金有所提升。尽管片区内二手楼市场冷清，自家客仍然是片区内的成交主体，但也有新的亮点，在二手楼价格回归理性，并企稳在合理的水平，以及在租金提升的带动下，莲塘片区首现投资客入市的身影。
中联地产近期在莲塘片区交易数据中，录得有投资客成交的物业，与去年上半年的投资所不同的是，新入市的投资客所选房源为中小户型，目标盘源较有针对性的市场盘，并以出租方式长期持有物业。
信息网络传播视听节目许可证：
