元旦以来，楼市出现一定的观望气氛，不少开发商正悄悄地推出打折销售，其手法有明有暗。这对于急需购房的消费者来说，是个利好消息。
业内人士对此指出，楼盘价格永远是楼市的风向标，它最先体验到开发商对后市的态度和信心。从某种程度上说，营销是楼市的一张“晴雨表”，随着市场环境的变化，楼市营销会随之出现变化。另一方面，专业人才将成为楼盘争夺的资源，“市道好的时候，楼盘不需营销照样卖楼，市场差的时候，专业经营的理念就是一笔财富。”
楼盘促销花样多
在近期宏观政策的调控下，中山楼市开始逐步趋淡，买卖双方正在博弈。合富辉煌一负责人表示，一般政策出台以后都会影响市场3个月的时间，这次房贷新政持续的时间比较久。在相持期间，一些开发商终于坐不住了，纷纷出招吸引购房者。营销手段逐步使出，一次性付清可享97折、购买指定楼层一次性付款折让10%左右，买房即赠价值8000元豪华会所的“会员卡”，买房送物业管理费等，连前段时间比较红火的楼盘也开始打出了促销牌。
新年以来，一些楼盘由于种种原因开始加强了促销力度。开发商给出的打折理由也是多样的，有“辞旧迎新”、“感谢新老业主”、“周年庆典”等，名目繁多。
业内人士分析认为，过去开发商不需要任何营销手段也能赚钱，如今房子不如以前好卖了，楼市营销也回归了。前段时间健康花城的“无理由退房”引起市场轰动。一些楼盘推出“有理由购房”的活动，争取将整个市场做旺。加上豪逸华庭“您购楼，我供楼”，都是通过给市场信心的方式销售楼盘。
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