比2006年上升34.9%,为佛山有史以来涨幅最大的一年
又到了一年一度的房地产销售价格公布的时候。2007年是佛山房地产价格上升幅度最大的一年，统计数据显示，2007年佛山住宅的销售均价为4918元/平方米，而商品房的销售总面积为889.63万平方米，其中住宅的销售面积为764万平方米，户均面积由年初的130平方米/户下降到113平方米/户。
2007年的销售数据和上年比有什么变化？新一年的价格和销售走势又将如何？本报邀请了佛山房地产资深人士、佛山房地产业协会市场研究委员会主任骆仪克，对相关数据进行剖析。
销售：住宅764万平方米，6-9月销量最大
房管交易统计数据显示，全市商品房的销售总面积为889.63万平方米，其中住宅销售面积为764万平方米，与前年住宅销售面积808万平方米相比，下降了44万平方米，降幅为5.45%.
从月度统计来看，2007年6月份的销售量最大，为77.89万平方米，而6月份到9月份的成交量都维持在70多万平方米，这反映出价格拉升最快的阶段也是成交量最大的阶段，说明这是一个量价齐升的过程。
而9月底出台二套房的贷款新政后，市场逐步进入调整期，成交量逐步萎缩，10月份的总成交量为59.64万平方米，12月更是减少，为44.93万平方米，调控措施效果体现明显。
分析：
总的来说，2007年的成交量和前年相比变化不大，住宅的成交面积有小幅的下降，主要原因是有部分开发商有放慢开发速度和销售速度的行为。因为不少开发商也没有经历过市场这样急升的阶段，所以一边开发销售，一边观察市场，有意放慢项目推进的脚步，市场的供应量不是那么多。同时消费者也在观望，判断楼价的走势，特别是进入10月份以后，很多消费者从前期的追涨中跳脱出来，更为理性地置业，没有合适的房子就暂时持币待购，而不是急于出手，这使得年底的成交量有较大的萎缩。
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