限价房将成为政府今后抑制楼价过快上涨的有力武器。图为市民在参观广州第一个限价房项目保利·西子湾。 摄影/王荔珏
设计紧凑的小户型今年将大量上市，买房总价有望降低。
在刚刚过去的2007年，由于总体货量供应较少，供求关系不平衡，再加上大量的投资性购房行为，导致广州全年整体楼价上涨幅度明显。根据广州市国土房管局的数据，2007年11月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为10433元/m2，与2006年11月同比增长了57.3%。可见，如果供求矛盾不解决，楼价下降或者保持稳定只能是短期现象。要让楼价回落到合理的价位，然后持续稳定，最好的办法只能是增加产品的供应量。
从目前记者掌握到的情况看，随着“90·70”政策逐渐落实，中小户型项目开始陆续推出，9个限价地项目也将在今年内发售，再加上去年出让的很多地块都在出让合同中增加了施工时间和开售时间的相关条款，所以，预计2008年~2009年，楼市的供应量将会比2006年和2007年大大增加。
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