业态大赢家
社区商业担起大纲价值大盘主导市场
2007年，深圳新推出的商铺中，社区商业占绝对的主角。社区商业以其投资回报稳定的优点备受市场追捧，销售开发有着良好的需求基础。社区商业有社区商业街和社区购物中心等类型，前者是单纯的社区街铺，后者规模较大且有主力店，如罗湖的百士达社区购物中心。
2007年，随着龙岗、宝安等区域住宅的进一步开发，住宅底商也随之陆续推出。如中海开发的西岸华府、龙岗横岗大山地两个大盘都推出不少商铺，而拥有30万平方米大社区的水岸风情商业街2007年也推出了一、二期部分商业。
在关内，社区商业有华强东商业中心2期、蛇口第一街等少数几个项目推出。此外还有京基百纳空间、宝安中心区的第五大道等规模较大的社区型商业中心面世。
由于社区商业大多都集中在关外，销售价格整体较低，如松岗的西岸华府商铺销售价格仅每平方米5000元起，但这些社区商铺都非常受投资者欢迎，水岸风情街开盘即售罄，华强东商业中心2期也持续热销。
除社区商业外，2007年深圳推出的项目还有万众城家居mall、新亚洲电子商城、宝安赛格电子市场、西乡尖沙咀茶叶茶具批发市场、粤峻家居建材广场、深圳市义乌小商品批发城等专业市场，以及观澜中航·格澜郡、坂田商业广场、布吉·尖沙咀购物广场等区域性商业中心。
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