具体来看，12月深圳二手楼成交面积的回升，主要是南山区和龙岗区的贡献。随着价格的回落，这两个区的成交面积成倍增加，成交面积分别为13.8万平方米和14.4万平方米，环比分别增加143.7％和92.8％。南山区和龙岗区的成交面积之和就已经占到全市总成交面积的60％。其余四区的成交面积则都有较大幅度的减少。其中，盐田区12月的成交面积只有2400平方米左右，约相当于11月的一半，福田区和宝安区的成交面积环比也有超过20％的减幅，分别为7.2万平方米和5.0万平方米，罗湖区环比也减少15.4％，成交面积为6.8万平方米。
去年12月份深圳二手楼的成交面积增长了27.3％，但成交套数却减少8.2％。这说明12月成交的物业中是以中大户型为主。从各行政区来看，除福田区外，其余五区12月都以中大户型交易为主。其中，又以南山区和龙岗区表现的更为明显。南山区的成交面积较11月增加了一倍多，成交套数却和11月一样，龙岗区12月的成交面积也增加将近一倍，但成交套数却减少20％。罗湖区、盐田区、宝安区出现了类似的情况。福田区12月的成交面积大幅减少，成交套数却有小幅的增加，说明福田区12月成交的物业中，户均面积要小于11月。
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