政府仍将对房地产市场加大政策、资金上的调控力度，但对写字楼物业波及面较小，写字楼市场发展趋于平稳；
受住宅价格持续上升的影响，政府在近两年的时间内频繁出台各项政策法规以及金融调控措施，以期平抑房价并规范房地产市场的发展。但是受人民币升值、央行加息、CPI不断上升等各外部条件的影响，实际调控效果并不明显。在经历07年6次加息以及14.5％的准备金率之后，可以预计2008年政府仍将进一步加强对房地产市场的宏观调控，进一步收紧市场。但从目前各项政策及调控措施涉及的范围来看，预计写字楼市场整体受政策影响较小，市场发展较为平稳。
深港互动、双城互补发展，是深圳写字楼市场未来发展的机遇所在。
越来越多有实力的外资企业纷纷进驻，为深圳写字楼市场带来持续不断的新增需求。但是我们也可以看到，深圳的核心竞争能力并不足以有效吸引大量知名企业总部的入驻，未来发展空间受到一定限制。
香港作为和深圳一水之隔的国际化大都市，发达的金融业、服务业是深圳学习的目标。在深港互动、双城互补发展的趋势下，越来越多的香港企业会把目关不断向北转移，在深圳设立企业的分公司或企业后勤服务基地等部门，减少自身的营运成本，提高企业竞争力；同时，深圳在香港企业内迁的转移下，产业专业化水平及服务水平必将有明显的提升，从而提升自身的城市竞争力。
在深港双城面临历史性融合的新环境下，写字楼物业将获得源源的活力，成为支持写字楼市场长期稳定发展的重要因素之一。
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