在深圳整体经济持续、快速、健康发展的推动下，写字楼市场经过近几年的快速发展，已经从初期的探索阶段发展到目前较为成熟、区域集中、品质不断提升的阶段，虽然租售价格不断攀升，但供需仍然旺盛，市场呈现良性发展的趋势。市场新增供应的区域也由高度集中逐渐转向多点开花，写字楼不再只集中在一个或几个区域。除了福田中心区外，传统的蔡屋围金融中心区、华强北片区、中心西区、高新区、南山商业文化中心区等在未来都将有重大发展。相信随着轨道交通的建设，各次级商务中心的位置重要性也将越来越明显。近期除了传统的八大商务区外，宝安中心区的写字楼由于土地的陆续供给也受到了市场的更多关注。
在国内一线城市中，甲级写字楼的建设也不同程度地呈现出结合轨道交通的发展，跳出传统商务中心区在新的区域发展新的中央商务区（如，上海的CBD从外滩移至陆家嘴、深圳广州的CBD从环市东路移至珠江新城等），或从传统商务中心转向关注至次级中心发展的趋势。
专业房地产开发商实力及经验不断增强，甲级写字楼供应量持续增加，单一业权物业将成为市场的主流；
深圳房地产开发商经历近几年市场的迅速发展已经获得相当分量的资产积累和经验积累，实力得到明显加强。开发商已经从初期依靠销售物业迅速获利转向长期持有物业以获得持续现金流，开始关注企业的长期发展；同时部分企业为寻求上市，也须持有一定量的优质物业资产。上述原因都促使开发商持有写字楼物业，单一业权物业将逐渐成为市场的主流。
另一方面来看，对于大型跨国企业而言，由于其在中国的业务扩张迅速，企业需要较为稳定且可拓展的办公空间，他们不愿意与分散的多个业主进行谈判，以减少在办公物业租赁过程中的不确定性，单一业权写字楼物业为这些企业提供了新的选择，符合国际写字楼市场的发展趋势，也符合深圳市场的需要。
金融、物流、高科技三辆马车齐拉动写字楼需求的不断增长；
金融、物流、高科技作为深圳的支柱产业，为整个国民经济的发展提供了绝大部分的能量。在上述三大产业不断发展、企业规模不断壮大的同时，也将极大带动相关企业不断扩大写字楼的需求面积，成为写字楼市场增长的持续动力。
与此同时，深圳市政府在规划上已经充分为这几大产业预留发展空间，福田中心区、南山商业文化中心区、高新区、前海中心区等规划了相应的配套满足三大产业的持续发展需要，将形成相互补充、相互促进的良性循环。
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