刚刚过去的新年第一周，沪上商品住宅整体成交量、成交均价均有所下降，其中二手房整体交易量未有起色，不过挂牌量比去年12月略有增加。值得一提的是，春节前后，本市小学就要开始入学报名，离好学校较近的"学区房"的交易在这段时间"一枝独秀"，不少家长希望把住所以及户口迁到好的学区，甚至还有刚结婚的夫妇就未雨绸缪，为将来宝宝能够上个好学校而选择住房。
觅房为学校而来
家住浦东的时先生发现他家附近一家中介门店节后生意明显好转。门外看广告，门内谈生意的人都多了很多。中介门店经理告诉他，去年12月的时候店里一天最多来四五个人，现在每天都有十几个人进门谈看房，有时甚至要排队。不过，仔细一问，发现里面不少人都是来咨询离好学校比较近的"学区房"的。"小学马上就要开始报名了，我们想早点在这买好房，再把户口迁过来，方便小孩就近读小学。"一名来看房的中年人说。
据了解，该地区有一所小学口碑不错，不少家长近年来都把家安在离该小学不远的"茉莉苑"，以便子女就近入学。因此，尽管该楼盘的房龄已经超过了10年，但成交情况却一直很好，"几乎一有房源挂出，就能谈成。"信义房产春申店店长戴捷告诉记者，"茉莉苑"的成交均价也从去年年初的7000-8000元/平方米涨到现在的1.1万-1.2万元/平方米。戴捷还介绍说，还有不少在附近的"万科假日风景"买房的人，也是冲着该学区才买的。
不少新婚夫妇，也开始谋划在好学校边置业。家住杨浦区的殷先生夫妇刚刚有了孩子，就已开始谋划宝宝的未来。几经考察，殷先生发现虹口区一家小学的教学质量不错，可是由于该小学规定，一家三口的户口必须都在学区，还要在那里住3年以上才有入学资格。为此，殷先生不得不早做准备，最终于上周在赤峰路上找到一间二手房。一室户的住房花了整整55万元。
据一家在赤峰路上的中介门店经理介绍，1月后前来该店咨询或买房的人大多是冲着"学区房"来的。是否在好的"学区"成为影响二手房房价的因素之一。据该中介介绍，赤峰路上有两幢同样结构、同样房龄的住宅，只隔一条马路，但就因前者正好被划到了一个较好小学的"学区"，两者的房价竟相差1000多元/平方米。
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