奥运来了 北京楼市将迎来怎样的变化？资料图片
过去这一年里，自北向南去过好几个城市。每到一处地方，遇上热情的出租车司机，总会一路上指指点点地告诉你：这处房子原来卖多少多少钱，现在卖多少多少钱。临了再加一句：房价再涨也不会有你们北京高，那是首都嘛，而且还要开奥运会。
无论承认与否，奥运概念在北京房价上涨的过程中起到了一定的作用。2008年来了，奥运一天天近了，已经在有价无市中熬过了几个月的北京房地产市场又会迎来怎样的变化？
北京中原房地产经纪公司有关人士对本报记者表示，受奥运会召开等效应的影响，2008年北京部分热点区域商品房价格上涨空间较大。但由于去年房价出现大幅上涨，预计今年房价上涨速度将有所减缓。此外，受供应结构调整、货币信贷等政策的影响，今年市场观望气氛将继续存在，投资型需求比例明显下降，消费更为理性。
分析人士还表示，北京市房地产市场供需紧张，刚性需求大。虽然2007年有部分双限房等保障性住房开工建设，预计今年上市，但对于北京市土地总体供应量来说所占比重较小，不足以影响整体房价。
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